BLOG
随分と時間が空いてしまいましたが、
この間に、工務店さんからの見積り提出がありました。
結果と言えば、なんとなく予想はしていましたが、
いくらかご予算をオーバーしていました。
ということで現在、ＶＥ中。
設計変更の項目をいくつも提案して、項目ごとの減額の数字を
工務店さんに計算して頂きます。
その数字と、設計変更する項目の費用対効果を比較して、
採用項目をクライアントと一緒に決定します。
見積書に貼ったカラフルなフセン。
このフセンの数だけの変更案を考えました。
最初から工事をしておいた方が良い物、後からでも出来る物。
ちょっと贅沢過ぎたかもしれない物、それでも欲しい物。
かと言って、確実にある予算の壁。
そんな、せめぎ合いの最中です。
完成した図面を数社の工務店さんに同時に見積もりをしてもらう
競争入札の真っ最中です。
概ね２週間の見積り期間の中頃、図面に関する質疑を受け付け
僕らが回答するタイミングがあります。
その名も質疑回答。そのままです。
今回の回答書がこれ。
「図面を見る限り、こういうことですよね？」
という確認事項がほとんどでしたので、
僕の回答は「結構です」ばかりです。
これは「まあまあ、まともに図面が描けてたんで、
あんまり聞くことないっす」、という工務店さんからの
好意的なリアクションと受け取ります！
作図した者としては、とても良い気分。
できれば、この良い流れのまま、見積り結果もスッキリよろしく。
一般的な規模の木造住宅の場合、
約２週間くらいの見積り期間を設けます。
現在、その真っただ中。僕に出来る事は何もありません。
２週間後に、クライアントのご予算に合う結果が出ればよいのですが
そうでない場合は、多少、設計を変更する必要が出るかもしれません。
ですが。
この傾斜地の家は、初回プレゼン時のイメージを
かなり維持しながら、設計を進めてくることができました。
案件によっては、当初と全く違った物に進化していったりしますし、
そこに優劣などないのですが、心情的には「このまま実現したい！」
と思うところもあります。
ただそれは、工務店さんに期待するしかないわけで。
僕らにとってこの期間は、作業は無くて楽ですが
自ら動く事のできない、モヤモヤした時間を過ごしています。
本日の打合せをもちまして、
全部で５９枚の設計図書が完成しました。
当初のプレゼンから、４か月かけてまとめてきた図面は、
ＣＤに焼いたデータ容量にすると、たったの１０Ｍｂ。
プリントアウトした紙の厚みは、７ｍｍほどしかありませんが、
クライアント家族や僕らの思いは、そんなものではありません。
明日、数社の工務店さんにこの図面をお渡しして
競争入札による見積りを行って頂きます。
やることはやった。
とにかく、お値打ちな見積り結果が出てくる事を祈るしかありません。
試験結果に怯える学生の様な気持ち。
いや、自分ではどうしようもない分、
受験生の親の気持ちの方が近いのかな。
構造図、所長との打合せ前の段階までできあがりました。
ややこしい所もありましたが、なんとかかんとか。
さて、これは基礎伏図という図面です。
一昔前は、それが売り文句の様な広告なんかも見ましたが、
昨今は、木造住宅もベタ基礎がほとんどだと思います。
住宅ごとに違うのは、ベタ基礎の更に下。
敷地の地盤の強さや、堅い地盤の深さによって
地盤補強の方法が変わってきます。
今回は地盤調査の結果を踏まえて、柱状改良という方法で
補強する事にしました。
図面の水色の〇や、◎が改良の位置です。
深さ６ｍの〇が、ちょっといつもより本数多め。
これでもう、基礎から下は完璧です。