株式会社 向井建築事務所

サービス

SERVICE

建物の設計監理を行う設計事務所です

設計監理とは、建物を造る為の図面を作成する設計業務と工事が図面通りに進んでいるかをチェックする監理業務からなります。

建設工事は競争入札等で選定した建設会社さんに依頼して頂きますが、設計者である我々が、第三者の立場で工事を監理する事で、建物の完成度をより高める事ができると考えています。

設計監理を行う建物

住宅・店舗・テナント・工場等の新築・増築・リフォーム、構造については木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造と、あらゆる建物の設計監理を行っています。
ガレージや外構のみ等のご依頼も承っています。

スケジュール

一般的な木造住宅を例にしたスケジュールです。 最初にご相談を頂いてから、約1年で建物が完成します。
青色ふきだし項目または図下の項目をクリックで簡単な説明をご覧いただけます。

1. 初顔合わせopen
ご要望や敷地条件をお聞きしながら、私達の建築に対する考え方や姿勢、竣工までの流れをご説明します。
私達を知って頂く意味で後日、基本計画をご提案させて頂きます。
2. スケッチopen
敷地の測量後、クライアントの個性やその敷地の持つ特性を考えながら、間取りのスケッチを開始。模型・外観CGを作成して、建物全体のイメージを固めていきます。
3. 基本計画(重要!)open
1/100 プラン・CG・模型を使って提案させて頂きます。
提案にて、家づくりのパートナーとして決定して頂きましたら、2 週間に1度のペースで打合せを繰り返していきます。
基本計画は、クライアントも私達も納得できるまで意見交換を行います。
1/100 で粗方のプランを確定後、倍の1/50 にスケールアップし、より細かな部分の打合せを進めていきます。
絵をどう飾るか、収納に何をどう入れるか、庭にどの様な樹木を入れるか等、生活をイメージして検討を繰り返します。
4. 実施設計open
基本計画で検討した事を現場で職人さん達が見る図面にまとめていきます。
構造(骨組みの設計)、設備(水廻りや照明コンセント位置)等もまとめていきます。
5. 見積りopen
4 ~ 5 社の建設会社さんに見積りをお願いします。競争の原理を使って、適正価格での工事を行う為に、競争入札を行います。
金額の最終調整を行い、業者さんを決定します。
6. 地鎮祭open
建設地の守護神をお迎えして、工事の安全や弥栄を祈願する地鎮祭を行い、工事が始まります。
7. 現場監理open
私達も工事が始まると毎週現場に行き、各業者さん達との打合せを行います。
工事の進捗状況の確認や、細部の納まりの検討、仕上げ材の決定など、責任を持って監理させて頂きます。
8. 検査引渡しopen
着工から約半年ほど。クライアントと私達で最終の検査を行い、いよいよ引渡しです。
引渡し後も定期点検やメンテンナンス等長いお付き合いをさせて頂きます。
家づくりのプロセスを、一つひとつ確認しながらクライアントと一緒に造っていく。そんな積み上げが、気持ちの良い空間づくりにつながると考えます。

設計監理料

弊社とご契約頂く設計監理料は、一般的な住宅の場合、工事費の10%前後でお願いしています。(建物の規模や工事費によって個別にご相談します)
お支払は、設計業務が完了して工事費が決定した時点で設計監理料のうちの7割を、建物完成時に残りの3割を頂戴しています。
初回プレゼンや現地調査には費用は掛かりません。

 

進行中のプロジェクト

PROJECT

画像をクリックすると、現場ブログをご覧いただける物件もありますので、ぜひご覧ください。

愛西市の家

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川辺の家

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オブサ1.5世帯の家

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小瀬の平屋

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一宮北方町のリノベーション

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長良川沿いのリノベーション

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Dcafe

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大垣の平屋

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オープンハウス

OPENHOUSE

完成した住宅をご見学頂けるオープンハウスを不定期で開催しています。 現在、次のオープンハウスを企画中です。決まりましたらトップページでお知らせします。
開催中のオープンハウスへの参加希望、オープンハウス開催予定のご案内をご希望の方は、CONTACTよりご連絡下さい。
また「シンヤシキの家」「公園前の平屋」はいつでもご見学頂けますので、ご希望の日程をお知らせください。

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